Difficile pour un non initié d'y voir clair. Quelles sont les formes que peut prendre le prêt hypothécaire in fine ? Comment rembourser le capital au terme ? En quoi peut-il répondre à mon besoin ? Nous prenons ici le temps de faire le point sur ces deux aspects.
Pour bien comprendre, il faut distinguer les spécifités du prêt in fine, de son remboursement, et du prêt hypothécaire.
Dans un
crédit in fine, hypothécaire ou non, vous ne remboursez pas de capital. Au terme du prêt, le montant que vous devez rembourser à la banque est le même que le capital initial.
Chaque mois, des intérêts sont générés. Vous avez la possibilité de payer ces intérêts chaque mois, ou pas, même si beaucoup de banques exigent le paiement desdits intérêts.
Notre rubrique spécifique au
crédit hypothécaire in fine vous montre notamment des tableaux d'amortissement type, pour mieux comprendre.
Il existe des alternatives au prêt hypothécaire in fine, qui pourront mieux répondre à votre besoin.
On comprend bien que la banque doit s'assurer du remboursement effectif au terme du prêt.
Pour cela, il existe différentes solutions :
- le prêt hypothécaire in fine est nanti par un produit d'épargne de type assurance vie, qui au terme du prêt doit valoir au moins le montant du crédit in fine,
- le produit de la vente d'un bien immobilier permettra le remboursement du crédit hypothécaire in fine, ce qui est assimilable à un prêt relais d'une durée longue (5 ans par exemple),
- au décès de l'emprunteur, le bien sera mis en vente par la banque pour rembourser le prêt hypothécaire in fine. C'est le crédit hypothécaire viager.
In fine ou pas, le
prêt hypothécaire vous permet de financer ce que vous voulez (dans le principe) sous réserve de la prise de garantie sur un bien immobilier.
Les besoins sont nombreux, mais le plus fort est d'
amoindrir la mensualité, voire de l'annuler dans certains cas.
En pratique, tout objet peut être couvert par un
prêt hypothécaire in fine.