Simulation de crédit hypothécaire

Les cas les plus fréquents de simulation de prêt hypothécaire ont pour objet le financement d'un rachat de crédit, d'un investissement locatif, d'un complément de retraite, d'une soulte, d'une succession ou d'une donation.

Mais il en existe d'autres. Financer une trésorerie est par contre plus compliqué. En effet, le droit bancaire indique que les banques et organismes de crédits doivent lutter contre l'utilisation frauduleuse de fonds. Par conséquent, au-delà d'une certaine somme, il faudra justifier de l'utilisation des fonds versés par la banque. Certaines banques proposent néanmoins des crédits hypothécaires de trésorerie importante (plusieurs dizaines de milliers d'euros), mais elles ne sont pas légion.

Il est très fréquent de voir plusieurs objets mêlés, par exemple financement de travaux + donation + rachat de quelques crédits.

Chacune des pages de cette rubrique traite d'un sujet. Ces simulations de prêt hypothécaires sont séparées en deux parties : le principe et un ou plusieurs exemples.

Monsieur HERVE dépose une demande d'information sur notre site internet. Il est contacté par un de nos courtiers en prêt hypothécaire dans une plage horaire qu'il a indiquée sur le formulaire de contact.

Lors de la simulation, Monsieur HERVE indiqué qu'il a mis sa résidence principale en vente pour limiter ses dépenses de fonctionnement, terminer des travaux dans sa résidence secondaire (qui deviendra sa résidence principale), et réaliser une donation à sa fille pour "l'aider à démarrer dans la vie".

ATIPA propose un crédit hypothécaire in fine d'une durée de 2 ans dans lequelle Monsieur HERVE ne paiera aucune mensualité et aucune assurance. Analogue à un crédit relais, il remboursera son crédit en une fois, dès la vente de sa maison. la trésorerie ainsi dégagée lui permettra de réaliser ses projets dans attendre la vente effective de son bien.

Avant d'effectuer une simulation de prêt hypothécaire, vous pouvez consulter plusieurs rubriques.

Nous vous conseillons de prendre le temps de consulter les pages qui présentent les solutions de prêt hypothécaire les plus fréquentes. Vous y découvrirez le prêt hypothécaire classique, cautionné, rechargeable, viager, l'OCH...

Le lexique du prêt hypothécaire vous donnera des indications sur les caractéristiques de ces prêts :

• Qu'est-ce qu'une hypothèque ?
• Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire amortissable et in fine ?
• A quoi correspond la main levée d'hypothèque ?
• ...

Les FAQ du prêt hypothécaire contiennent les questions les plus fréquemment posées par les internautes. Vous y trouverez notamment des informations sur :

• La notion de Taux d'endettement
• Le lissage de crédits
• ...
  

Après avoir parcouru différentes pages de notre site, nous vous invitons à prendre contact avec un de nos courtiers en prêt hypothécaire. Toutes les étapes, depuis la simulation du prêt hypothécaire jusqu'au déblocage des fonds, sont expliquée dans notre rubrique Les étapes du prêt hypothécaire.

Après avoir eu une ou des propositions de solutions de la part de nos courtiers, il faut nous fournir un certain nombre d'éléments (pièce d'identité, relevés de compte, revenus, impôts...).

L'étude de votre dossier permettra de parfaire la simulation, et de conforter les cibles bancaires choisies. ATIPA constitue donc un dossier, le soumet à un sous-ensemble des organismes de crédits et banques qui proposent des prêts hypothécaires, négocie les meilleures conditions de crédit, et vous présente ensuite les résultats qui doivent être proches de la simulation de prêt hypothécaire qui vous a été faite.

Vous êtes libres d'accepter ou de refuser ces propositions, et dans ce dernier cas vous n'avez rien à payer (vous êtes protégés par la loi MURCEF).

Dans le cas (très probable) où vous acceptez l'offre proposée par la banque, une offre de prêt est éditée, et par la suite, après validation de cette offre par vos soins, les fonds sont débloqués.