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Prêt hypothécaire : Nos solutions
On peut citer quatre types de prêts hypothécaires :
Vous trouverez dans cette rubrique l'ensemble des informations nécessaires à la compréhension de ces quatre types de prêts hypothécaires, et ci-dessous le principe de chaque prêt hypothécaire
- le prêt hypothécaire "classique"
- le prêt hypothécaire rechargeable (ou l'hypothèque rechargeable)
- le prêt hypothécaire cautionné
- le prêt viager hypothécaire
Vous trouverez dans cette rubrique l'ensemble des informations nécessaires à la compréhension de ces quatre types de prêts hypothécaires, et ci-dessous le principe de chaque prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire classique
Un prêt hypothécaire est un prêt d'argent qui a la particularité d'être garanti par une hypothèque. Cette hypothèque peut être prise sur le bien objet du prêt, mais aussi sur un autre bien.
Le prêt hypothécaire a été autorisé par le législateur pour permettre de rendre l'immobilier "liquide", c'est à dire qu'une somme d'argent, déblocable précisément parce qu'un bien immobilier a été mis en garantie, est disponible quel qu'en soit l'objet.
Ainsi, vous pouvez par exemple financer à l'aide d'un prêt hypothécaire :
Le prêt hypothécaire a été autorisé par le législateur pour permettre de rendre l'immobilier "liquide", c'est à dire qu'une somme d'argent, déblocable précisément parce qu'un bien immobilier a été mis en garantie, est disponible quel qu'en soit l'objet.
Ainsi, vous pouvez par exemple financer à l'aide d'un prêt hypothécaire :
- un rachat de crédit,
- une soulte,
- l'achat d'un bien immobilier à titre de résidence principale,
- l'achat d'un investissement immobilier en France ou à l'étranger,
- un investissement financier,
- une succession,
- une donation
- ...
Le prêt hypothécaire rechargeable
Avec un prêt hypothécaire rechargeable, au fur et à mesure que le capital décroit (au rythme des remboursements), une marge hypothécaire se dégage, permettant d’allouer une nouvelle somme d’argent, avec le même prêt ou un nouveau, toujours garantie par la même hypothèque.
La valeur des fonds débloqués ne pourra bien sûr pas dépasser le montant déjà remboursé.
Vous pouvez bien sûr affecter les fonds à votre guise, comme pour un prêt hypothécaire classique (rachat de crédit, donation...)
La valeur des fonds débloqués ne pourra bien sûr pas dépasser le montant déjà remboursé.
Vous pouvez bien sûr affecter les fonds à votre guise, comme pour un prêt hypothécaire classique (rachat de crédit, donation...)
Le prêt hypothécaire cautionné
Le prêt hypothécaire cautionné est un prêt hypothécaire qui associé deux garanties : une hypothèque et une caution. ce prêt n'est assorti d'aucune assurance décès. Il est réservé aux seniors.
Le prêt viager hypothécaire
Avec le prêt viager hypothécaire, l’emprunteur ne paye aucune mensualité. Le prêt sera remboursé en une fois, in fine, après le décès de l’emprunteur, ou en cas de vente ou de démembrement, ou encore suite à déchéance du terme.
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