Spécialiste du prêt hypothécaire pour particuliers et professionnels

Derrière le terme prêt hypothécaire se cachent plusieurs types de financements. Par exemple, un notaire l'emploie pour définir le prêt d'un bien immobilier garanti par une hypothèque. Mais ici, nous l'entendons dans un sens différent.

Un prêt hypothécaire est un crédit qui vous permet de financer tout objet en prenant une garantie (hypothèque ou caution bancaire) sur un ou plusieurs biens immobiliers.

A la différence d'un prêt immobilier, le bien immobilier sur lequel porte la garantie et l'objet du financement sont distincts, voire multiples : trésorerie, donation, bien immobilier à l'étranger, une soulte, rachat de crédits...

Le cas du prêt hypothécaire de trésorerie est particulier et n'est pratiqué que par certains établissements bancaires.

Attention, il ne faut pas perdre de vue qu'au delà de la qualité du bien immobilier mis en garantie, la banque hypothécaire ou l'organisme de crédit s'assurera que vous pouvez rembourser les mensualités de ce prêt chaque mois, sauf dans quelques cas très spécifiques. La notion d'endettement, de stabilité de l'emploi, et les autres critères habituellement passés au crible par las banques sont ici aussi vérifiés.

Les expatriés ont un statut particulier vis-à-vis des banques. Non résidents français ? Expatriés de courte durée ? Ils vivent temporairement à l'étranger mais sont fiscalement domiciliés en France. Réaliser un crédit immobilier pour acheter un bien en France peut poser quelques difficultés, et trouver un crédit pour un bien immobilier dans le pays d'expatriation est encore plus ardu.

ATIPA possède une réelle compétence sur ces deux sujets. Vous trouverez plus de détails dans notre rubrique dédiée au prêt pour les non résidents.