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ATIPA, le spécialiste du prêt hypothécaire de trésorerie, du prêt à l'étranger, du prêt sans assurance, du rachat de soulte, et bien d'autres types de financements...

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Ce qu'est (et n'est pas) le prêt hypothécaire

Derrière le terme prêt hypothécaire se cachent plusieurs types de financements. Par exemple, un notaire l'emploie pour définir le prêt d'un bien immobilier garanti par une hypothèque. Mais ici, nous l'entendons dans un sens différent.

Un prêt hypothécaire est un crédit qui vous permet de financer tout objet en prenant une garantie (hypothèque ou caution bancaire) sur un ou plusieurs biens immobiliers.

A la différence d'un prêt immobilier, le bien immobilier sur lequel porte la garantie et l'objet du financement sont distincts, voire multiples : trésorerie, donation, bien immobilier à l'étranger, une soulte, rachat de crédits... Attention, proposer un bien immobilier en garantie même d'une excellente qualité ne suffit pas. Bien souvent, les établissements financiers souhaitent connaitre l'affectation du prêt et demanderons des justificatifs.

Le cas du prêt hypothécaire de trésorerie est particulier et n'est pratiqué que par certains établissements bancaires.

Attention, il ne faut pas perdre de vue qu'au delà de la qualité du bien immobilier mis en garantie, le créancier s'assurera que vous pouvez rembourser les mensualités de ce prêt chaque mois (sauf dans quelques cas très spécifiques). La notion d'endettement, de stabilité de l'emploi, et les autres critères habituellement passés au crible par les banques sont ici aussi vérifiés. Le prêt hypothécaire reste un prêt !!

Un courtier : pour quoi faire ?

Rencontrer un courtier, c'est comme si vous alliez à la rencontre de toutes les banques et toutes les assurances en même temps ... en une seule fois !
Un courtier est un professionnel qui vous représente auprès des banques, organismes de crédits, et les assurances. Il se charge de trouver la meilleure solution en fonction de votre profil et de vos besoins..

Comment Atipa procède-t-il ?

D'abord, il faut comprendre qu'Atipa entretient des relations privilégiées, notamment avec les établissements bancaires, et peut obtenir des conditions parfois exceptionnelles, ou plus simplement obtenir un financement là où vous auriez échoué.

Concernant votre financement, la phase de conseil est importante. 
  • Pour un crédit hypothécaire et immobilier, Atipa va déterminer votre capacité d'emprunt et une fois que la maison ou le projet de vos rêves est arrivé à maturité, le courtier entame pour vous toutes les démarches auprès de l'établissement financier et met en place le financement adapté à VOTRE BESOIN.
  • Pour un rachat de prêt, le courtier, fort de ses relations et de sa connaissance du monde bancaire, va étudier l'opportunité de faire racheter votre prêt, parfois avec un gain particulièrement élevé.
  • Si vous avez contracté plusieurs crédits et que vous ne pouvez plus assumer les mensualités trop importantes, Atipa peut trouver la solution qui vous convient en regroupant vos crédits en un seul et en étalant son remboursement.
  • Enfin, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif et diminuer vos impôts, Atipa va réaliser, en plus de l'étude de financement, une étude fiscale de votre projet et vérifier sa rentabilité.
ATIPA
PRET HYPOTHECAIRE

contact [at] atipagroup.com


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