Fannie Mae et Freddie Mac

<<Fannie Mae et Freddie Mac, les deux géants américains du prêt hypothécaire, tournent la page d'une année 2008 cauchemardesque et devraient connaître une année 2009 plus douce. La Réserve fédérale américaine (Fed) a en effet annoncé mardi soir qu'elle allait commencer début janvier les rachats d'actifs aux deux organismes. Cette mesure, dotée de 600 milliards de dollars, est destinée à aider le marché immobilier sinistré.

Dans un communiqué, la Fed indique qu'elle "prévoit de démarrer ces opérations début janvier" et qu'elle "a sélectionné des gérants de portefeuilles privés pour lui servir d'agents dans la mise en oeuvre de ce programme". Les gestionnaires choisis sont le plus grand fonds d'investissement américain coté, BlackRock, Goldman Sachs Asset Management, filiale de la banque d'affaires, le fonds d'investissement obligataire PIMCO (groupe Allianz), et le fonds américain Wellington Management.

L'objectif de ce programme ambitieux, dont l'annonce a été faite le 25 novembre dernier, est de "soutenir les marchés hypothécaire et immobilier et de générer des conditions améliorées pour les marchés financiers plus généralement".

Dans le détail de l'opération, la Fed va reprendre jusqu'à 100 milliards de dollars de dette de Fannie Mae et Freddie Mac, et d'autres groupes semi-publics de moindre importance (Home Loan Banks et Ginnie Mae), et jusqu'à 500 milliards de dollars de leurs actifs adossés à des créances hypothécaires.

L'institution précise que "les actifs achetés en vertu de ce programme sont pleinement garantis, dans leur principal et leurs intérêts, par Fannie Mae, Freddie Mac et Ginnie Mae, donc l'exposition de la Réserve fédérale au risque de crédit des crédit hypothécaires sous-jacents est minimal". L'opération doit être financée par "la création de réserves supplémentaires des banques".>>