Les solutions du Crédit hypothécaire

Un crédit hypothécaire est un crédit accordé par un organisme de crédit ou une une banque, garanti par une hypothèque.

Cette hypothèque peut être prise sur le bien objet du prêt, mais aussi sur un autre bien. Cela vous permet de financer quasiment tout type de projet, ou de faire face à un besoin immédiat, comme le rachat de crédits.

De plus amples détails sur le crédit hypothécaire classique sont donnés ici.

Un crédit hypothécaire rechargeable est un

• crédit hypothécaire : il permet à une banque de financer tout objet en prenant une hypothèque sur un bien,
• rechargeable : au fur et à mesure que le capital du crédit hypothécaire rechargeable décroit (au rythme des remboursements), une marge hypothécaire se dégage, permettant d’allouer une nouvelle somme d’argent, toujours garantie par la même hypothèque. La valeur des fonds débloqués ne pourra bien sûr pas dépasser le montant déjà remboursé.

Pour que le crédit hypothécaire soit rechargeable, l’hypothèque doit contenir une « convention de rechargement d’hypothèque ». Cette convention peut être prévue initialement ou faire l’objet d’un avenant..

 

Pour plus de détails sur le crédit hypothécaire rechargeable, cliquez ici.

Le prêt hypothécaire cautionné ou PHC est un prêt à "double garantie" : l'hypothèque et la caution.

Un prêt hypothécaire cautionné est un

• prêt hypothécaire : il permet à une banque de financer tout objet en prenant une hypothèque sur un bien,
• cautionné : en plus de l'hypothèque, une caution est associée au prêt.
  

La spécificité de ce prêt est qu'aucune assurance décès n'est demandée. Il est réservé aux seniors.

Pour plus de détails sur ce type de prêt, cliquez ici.

Un crédit hypothécaire viager est à la fois un

• crédit viager : l’emprunteur n’aura aucune mensualité à payer. Le prêt sera remboursé en une fois, in fine, au décès de l’emprunteur. Notons qu’il peut également être remboursé à la vente ou au démembrement du bien objet de l’hypothèque, ou encore suite à déchéance du terme,
• et un prêt hypothécaire : il permet à une banque de financer tout objet en prenant une hypothèque sur un bien immobilier.

Un crédit hypothécaire viager peut être versé en une fois sous forme de capital, ou suivant un échéancier de versements périodiques.

 

Le crédit hypothécaire viager est aussi appelé « hypothèque inversée ». ATIPA ne conseille quasiment jamais ce type de prêt, principalement car les coûts qu'il fait supporter à l'emprunteur sont très élevés.

 

Pour plus de détails sur le crédit viager hypothécaire, cliquez ici.