Ce qu'est (et n'est pas) le prêt hypothécaire

Derrière le terme prêt hypothécaire se cachent plusieurs types de financements. Par exemple, un notaire l'emploie pour définir le prêt d'un bien immobilier garanti par une hypothèque. Mais ici, nous l'entendons dans un sens différent.

Un prêt hypothécaire est un crédit qui vous permet de financer tout objet en prenant une garantie (hypothèque ou caution bancaire) sur un ou plusieurs biens immobiliers.

A la différence d'un prêt immobilier, le bien immobilier sur lequel porte la garantie et l'objet du financement sont distincts, voire multiples : trésorerie, donation, bien immobilier à l'étranger, une soulte, rachat de crédits...

Le cas du prêt hypothécaire de trésorerie est particulier et n'est pratiqué que par certains établissements bancaires.

Attention, il ne faut pas perdre de vue qu'au delà de la qualité du bien immobilier mis en garantie, la banque hypothécaire ou l'organisme de crédit s'assurera que vous pouvez rembourser les mensualités de ce prêt chaque mois, sauf dans quelques cas très spécifiques. La notion d'endettement, de stabilité de l'emploi, et les autres critères habituellement passés au crible par las banques sont ici aussi vérifiés.