Comme tout prêt réalisé auprès d'un établissement de crédit, le prêt hypothécaire est soumis à un taux d'emprunt. Plus ou moins élevé, fixe ou révisable, au delà de la valeur du bien proposé en garantie, cela va surtout dépendre de votre besoin.
Comme son nom l'indique, le principe du prêt hypothécaire est de proposer en garantie d'un prêt, une hypothèque sur un bien immobilier.
On pourrait croire que la valeur du bien est déterminante pour les conditions du prêt. En fait, il n'en est rien.
En effet, c'est
l'objet du prêt hypothécaire qui va déterminer les conditions d'emprunts (attention tout de même au ratio hypothécaire emprunt/valeur qui doit généralement ne pas dépasser 70%).
Pour l'achat d'un bien à l'étranger par exemple, il est très souvent possible d'emprunter dans les mêmes conditions qu'un prêt "immobilier classique". C'est l'objet qui est ici la clé du dossier soit l'achat d'un bien immobilier. Selon la durée d'emprunt, les taux sont de l'ordre de 3 à 3.5% en dépassant rarement les 4%.
Pour de la trésorerie non-affectée (
profil haut de gamme), il faut compter entre 3.8% et 4.25%, selon que le prêt soit amortissable ou In Fine.
A noter que le taux peut allez au-delà de 6% dans les banques étrangères.
Pour le regroupement de crédits, beaucoup d'indices sont pris en compte dans les dossiers et il est difficile de donner ici un taux précis. Notons qu'un prêt de l'ordre de 5% semble raisonnable (mais il est possible d'obtenir moins mais également plus).
Pour synthétiser, il faut retenir que chaque dossier est différent et que le taux peut évoluer d'un dossier à l'autre. Ce n'est qu'après une étude précise d'un dossier complet qu'une propositin pourra être faite.
N'hésitez pas à nous solliciter, toute étude est gratuite !!