Sous réserve que le sinistre subi soit couvert par votre assurance, cette dernière se substitue à l’emprunteur en payant à la banque le capital restant dû (CRD) du prêt immobilier à hauteur des quotités assurées.
Exemple : vous avez souscrit avec votre épouse un crédit de 100.000 €, avec une assurance vous couvrant à hauteur de 60% et votre épouse à hauteur de 40%. Vous avez souscrit votre crédit il y a 5 ans, et le capital restant dû est de 80.000 €. Vous décédez. Dans ce cas, l'assurance remboursera 60% x 80.000 € à la banque, soit 48.000 €. Le nouveau montant du prêt sera de 80.000 € - 48.000 €, soit 32.000 €. La mensualité baissera donc en conséquence, ce qui permettra à votre épouse de' continuer à assumer les mensualités du prêt immobilier.
Dans le cas de plusieurs emprunteurs, la quotité minimale assurée est fonction du salaire de chaque emprunteur. Par exemple, si l’emprunteur a un salaire de 1.500 € et le co-emprunteur de 4.500 €, la banque demandera au minimum une quotité de 25 % pour l’emprunteur et de 4.500 € pour le co-emprunteur.
La somme des quotités pour un prêt est au minimum de 100 % mais peut être supérieure. Dans l’exemple ci-dessus, l’emprunteur peut s’assurer à 75 %, voire 100% … et le co-emprunteur à 40 %, 50 %, … 100%.