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Crédit hypothécaire amortissable
Le plus souvent, le prêt hypothécaire est un prêt amortissable. Le prêt amortissable est le prêt le plus couramment utilisé en France. Quand on parle de "prêt" sans donner plus de détails, il s'agit d'un prêt amortissable.
Définition d'un crédit hypothécaire amortissable
Un crédit amortissable est un prêt pour lequel, chaque mois, la mensualité se divise en deux :
- une partie d’intérêts
- une pattie de capital
Exemple de crédit amortissable
Tableau d'amortissement "classique"
Ce qu'il faut savoir sur le crédit hypothécaire amortissable
Le montant des intérêts se calcule toujours sur le capital restant dû (CRD). De ce fait, comme vous pouvez le voir dans l'exemple ci-dessus, il diminue dans le temps.
Il est faux de dire que, pour un prêt amortissable, on paie tous les intérêts au début et tout le capital à la fin. Par contre, plus on avance dans le remboursement, moins le poids des intérêts est important.
Il est faux de dire que, pour un prêt amortissable, on paie tous les intérêts au début et tout le capital à la fin. Par contre, plus on avance dans le remboursement, moins le poids des intérêts est important.
Voir aussi :
- Prêts hypothécaires modulables
- Caution bancaire
- Assurance décès
- Remboursement anticipé
- Commission d'engagement
- Main levée d'hypothèque
- Rang d'hypothèque
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