Le prêt hypothécaire permet de financer vos projets immobiliers : financement de travaux dans votre résidence principale ou secondaire... Ce type de prêt permet également de dégager une enveloppe de trésorerie supplémentaire "non affectée" pour financer un bien mobilier, réaliser une donation, épargner ou autre.
Vous trouverez ci-dessous le principe prêt hypothécaire appliqué à des besoins immobiliers, et pouvez consulter un exemple de mise en oeuvre du prêt hypothécaire dans ce domaine.
Financer l'achat d'un bien immobilier avec un prêt hypothécaire, pour lequel l'hypothèque est prise sur un autre bien, est possible.
Avec une hypothèque, et sous réserve que vous puissiez assumer les mensualités de votre prêt hypothécaire futur (cf. notre rubrique
Taux d'endettement), la banque acceptera de vous octroyer un
prêt hypothécaire.
Ainsi,
sans vous démunir de votre bien, vous pourrez réaliser votre
achat immobilier, ou votre
financement de travaux,
à l'aide du prêt hypothécaire. Vous pourrez également en profiter pour dégager une enveloppe de trésorerie, pour faire face à de nouvelles dépenses, rééquilibrer votre patrimoine, réaliser une donation...
Pour le financement d'un investissement locatif à l'aide d'un prêt hypothécaire, cliquez
ici.
Monsieur et Madame Y possèdent une résidence principale dans les Yvelines d'une valeur de 550.000 €, et deux résidences secondaires : une maison dans le Cantal (145.000 €) et un appartement en Normandie (250.000 €). Il n'existe plus aucun prêt sur aucun bien.
Monsieur et Madame Y souhaitent financer des travaux dans leur résidence secondaire du Cantal, d'un montant de 75.000 €, pour leur confort et aussi pour assurer à leurs enfants (20 et 22 ans) qu'ils hériteront de biens parfaitement entretenus.
En plus du financement de ces travaux, Monsieur et Madame Y veulent faire une donation à leurs enfants (2 x 40.000 €), pour les aider à acheter leur résidence principale.
Monsieur et Madame Y ne souhaitent pas hypothéquer leur résidence principale.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
Les simulations ci-dessus, volontairement incomplètes pour rester simples, ont pour unique but de vous montrer comment il est possible d'utiliser un prêt hypothécaire pour financer un achat immobilier ou des travaux.
Pour plus de détails sur les moyens de financer un achat immobiier ou des travaux à l'aide d'un prêt hypothécaire, contactez ATIPA à l'aide du formulaire ci-dessous.
