LES COURTIERS EN PRET HYPOTHECAIRE

ATIPA, le spécialiste du prêt hypothécaire de trésorerie, du prêt à l'étranger, du prêt sans assurance, du rachat de soulte, et bien d'autres types de financements...

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Le prêt hypothécaire et l'immobilier

Le prêt hypothécaire permet de financer vos projets immobiliers : financement de travaux dans votre résidence principale ou secondaire... Ce type de prêt permet également de dégager une enveloppe de trésorerie supplémentaire "non affectée" pour financer un bien mobilier, réaliser une donation, épargner ou autre.

Vous trouverez ci-dessous le principe prêt hypothécaire appliqué à des besoins immobiliers, et pouvez consulter un exemple de mise en oeuvre du prêt hypothécaire dans ce domaine.

Principe du prêt hypothécaire pour un financement immobilier

Financer l'achat d'un bien immobilier avec un prêt hypothécaire, pour lequel l'hypothèque est prise sur un autre bien, est possible.

Avec une hypothèque, et sous réserve que vous puissiez assumer les mensualités de votre prêt hypothécaire futur (cf. notre rubrique Taux d'endettement), la banque acceptera de vous octroyer un prêt hypothécaire.

Ainsi, sans vous démunir de votre bien, vous pourrez réaliser votre achat immobilier, ou votre financement de travaux, à l'aide du prêt hypothécaire. Vous pourrez également en profiter pour dégager une enveloppe de trésorerie, pour faire face à de nouvelles dépenses, rééquilibrer votre patrimoine, réaliser une donation...

Pour le financement d'un investissement locatif à l'aide d'un prêt hypothécaire, cliquez ici.

Exemple de financement immobilier avec un prêt hypothécaire

  • Situation patrimoniale et besoin

Monsieur et Madame Y possèdent une résidence principale à Paris d'une valeur de 1.550.000 €, et deux résidences secondaires : une maison dans le Cantal (145.000 €) et un appartement en Normandie (250.000 €). Il n'existe plus aucun prêt sur aucun bien.

Monsieur et Madame Y souhaitent financer des travaux dans leur résidence secondaire du Cantal, d'un montant de 75.000 €, pour leur confort et aussi pour assurer à leurs enfants (20 et 22 ans) qu'ils hériteront de biens parfaitement entretenus.

En plus du financement de ces travaux, Monsieur et Madame Y veulent faire une donation à leurs enfants (2 x 40.000 €), pour les aider à acheter leur résidence principale.

Monsieur et Madame Y ne souhaitent pas hypothéquer leur résidence principale.
  • La solution de ATIPA

ATIPA propose un prêt hypothécaire de 175.000 €,  l'hypothèque étant prise sur l'appartement en Normandie. 75.000 € serviront à financer les travaux, 80.000 € seront donnés aux enfants, et les 20.000 € restants seront placés sur un contrat d'assurance vie, pour préparer la transmission et dégager une marge financière "au cas où".
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

Les simulations ci-dessus, volontairement incomplètes pour rester simples, ont pour unique but de vous montrer comment il est possible d'utiliser un prêt hypothécaire pour financer un achat immobilier ou des travaux.

Pour plus de détails sur les moyens de financer un achat immobiier ou des travaux à l'aide d'un prêt hypothécaire, contactez ATIPA à l'aide du formulaire ci-dessous.

Voir aussi :


ATIPA
PRET HYPOTHECAIRE

contact [at] atipagroup.com


Découvrez les autres services sur les sites Atipa Group


  • Rachat de crédit
    • Rachat de crédit consommation
    • Rachat de crédit immobilier
    • Rachat de crédit FICP

  • Courtier immobilier
    • Courtier en Prêt immobilier
    • Courtage en Prêt amortissable
    • Projet Immobilier et Prêt

  • Défiscalisation
    • Défiscalisation immobilier
    • Investissement locatif
    • Lois Scellier, Girardin, LMNP