LES COURTIERS EN PRET HYPOTHECAIRE

ATIPA, le spécialiste du prêt hypothécaire de trésorerie, du prêt à l'étranger, du prêt sans assurance, du rachat de soulte, et bien d'autres types de financements...

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Vous êtes : / Accueil / Lexique du prêt hypothécaire / Autres caractéristiques / Remboursement anticipé

Remboursement anticipé

Vous recherchez un prêt hypothécaire dans lequel vous pourrez effectuer un remboursement anticipé. Comment cela fonctionne-t-il ? Existe-t-il des frais liés à ce remboursement anticipé ? Pourquoi le prêt viager hypothécaire est-il un cas particulier de remboursement anticipé ?

Qu’est-ce que le remboursement anticipé ?

Le remboursement anticipé est la faculté de rembourser une partie ou la totalité de votre prêt hypothécaire en une fois.


Il faut différencier le cas où les fonds qui serviront au remboursement anticipé

  •  proviennent de vos deniers personnels,
  •  proviennent d'une autre banque qui réalise dans ce cas un rachat de prêt.

En général, le montant minimum que vous pouvez rembourser par anticipation est de 10% du capital initial du prêt hypothécaire.

Quelle est la procédure pour réaliser un remboursement anticipé ?

En général, les banques et organismes de crédits donnent la possibilité de réaliser un remboursement anticipé partiel ou total de votre prêt immobilier une fois par an, à la date anniversaire du prêt hypothécaire.


Il faut en faire la demande entre un et trois mois avant avec une lettre A/R.

Quels sont les frais liés à un remboursement anticipé ?

Si vous ne l’avez pas négocié au départ, la formule de calcul le plus couramment utilisée pour calculer les frais de remboursement anticipés est

 

Un semestre d'intérêts, sans pouvoir dépasser 3% du capital remboursé par anticipation

 

Notez qu'en cas de rachat par la concurence, c'est à dire dans le cas où les fonds objet du remboursement anticipé ne proviennent pas de vos deniers personnels, les pénalités de remboursement anticipé sont toujours dues. Cela est clairement indiqué dans votre offre de prêt hypothécaire.

 

Atipa a négocié avec ses partenaires la gratuité des frais de remboursement anticipé avec la grande majorité des banques et organismes de crédits. N'hésitez pas à nous appeler pour en parler.

Frais du prêt viager hypothécaire

Le plafond des frais de remboursement anticipé a été fixée par un décret du 6 décembre 2006. Il distingue le cas où le capital du prêt a été versé en une seule fois ou périodiquement :

 

  • Si le viager a été versé sous forme de capital, donc en une seule fois, le montant maximal des frais de remboursement anticipé s'exprimera en nombre de mois d'intérêts sur la capital à rembourser,

  • Si le viager a été versé sous forme de versements mensuels, le montant maximal des frais sera fonction de l'année à laquelle interviendra la demande de remboursement anticipée et s'exprimera en nombre de versements mensuels dus ou versés au titre de la 1ère année.

Voir aussi :


ATIPA
PRET HYPOTHECAIRE

contact [at] atipagroup.com


Découvrez les autres services sur les sites Atipa Group


  • Rachat de crédit
    • Rachat de crédit consommation
    • Rachat de crédit immobilier
    • Rachat de crédit FICP

  • Courtier immobilier
    • Courtier en Prêt immobilier
    • Courtage en Prêt amortissable
    • Projet Immobilier et Prêt

  • Défiscalisation
    • Défiscalisation immobilier
    • Investissement locatif
    • Lois Scellier, Girardin, LMNP