Le prêt hypothécaire cautionné : une solution pour les séniors

Un prêt hypothécaire cautionné est un

• prêt hypothécaire : il permet à une banque de financer tout objet en prenant une hypothèque sur un bien,
• cautionné : en plus de l'hypothèque, une caution est associée au prêt.
  

Aucune assurance décès n'est demandée, et aucun examen de santé pour les emprunteurs. Ici, la caution "remplace" l'assurance.

Ce prêt est réservé exclusivement aux seniors (en général plus de 60 ans)

Le point commun entre le prêt hypothécaire cautionné et le prêt viager hypothécaire est qu'il est adapté aux séniors car aucun d'entre eux ne contient d'assurance. Lors du décès, comme aucune assurance ne rembourse tout ou partie du capital, le co-emprunteur et les héritiers doivent assumer la dette.

La grande différence est qu'avec le prêt hypothécaire cautionné, vous assumez les mensualités du prêt chaque mois alors qu'avec le prêt viager hypothécaire, vous ne payez rien. Les intérêts se cumulent chaque mois au montant du prêt. Avec le temps, la somme ainsi générée devient plusieurs fois le montant initial du prêt.

Vous trouverez plus de détails sur notre page dédiée au prêt hypothécaire cautionné. N'hésitez pas également à nous contacter.